Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Navarra
Preparamos tu solicitud, la presentamos en tu nombre y te mandamos el justificante. La concede: Gobierno de Navarra – Departamento de Vivienda (Servicio de Vivienda).
Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.
Qué es el subvención a menores de 35 años por la compra de vivienda usada en localidades pequeñas de Navarra
Navarra subvenciona a los jóvenes menores de 35 años que compran una vivienda usada (libre o protegida) para vivir en ella en un pueblo de hasta 5.000 habitantes (o en ciertos municipios no urbanos de hasta 20.000). La ayuda es un porcentaje del precio de la vivienda, igual que el de la vivienda de protección oficial nueva, según tus ingresos. Se pide en dos fases: antes de firmar la escritura (visado del contrato) y después (cobro). Quien compra vivienda protegida nueva en cualquier municipio también tiene subvención, que normalmente descuenta la promotora.
Requisitos principales
- Todas las personas compradoras tienen que tener menos de 35 años y cumplir los requisitos de las subvenciones a la compra de vivienda de protección oficial nueva, salvo la inscripción previa en el Censo de solicitantes de vivienda protegida.[1]
- La vivienda tiene que estar en un municipio de hasta 5.000 habitantes, o en un municipio no urbano de hasta 20.000 habitantes en el que ninguna de sus entidades de población pase de 5.000.[2]
- La vivienda tiene que tener cédula de habitabilidad en vigor y como máximo 90 m² útiles (120 m² si sois familia numerosa); los anejos, como máximo 100 m² útiles en total.[2]
- Precio máximo en 2026: 2.057,45 € por m² útil de vivienda (y de garaje de hasta 14 m²) y 822,98 € por m² útil de garaje de más de 14 m², trastero y otros anejos.[2]
- No puedes tener parentesco de primer o segundo grado (padres, hijos, hermanos, abuelos, suegros, cuñados…) con quien te vende la vivienda.[1]
- Tus ingresos familiares ponderados no pueden superar 3,5 veces el indicador SARA. Tampoco puedes tener bienes o ahorros de más de 100.000 € (salvo los de tu actividad profesional), haber vendido o cedido una vivienda en los últimos 5 años por más de 60.000 €, ni haber declarado más de 5.000 € en la base del ahorro en la última renta.[3]
Cuánto se cobra
- La subvención es el mismo porcentaje que para la vivienda de protección oficial nueva, pero aplicado solo al precio de la vivienda, sin garaje ni trastero.[1]
- Porcentajes según ingresos familiares ponderados: hasta 2 veces el SARA, 16 % del precio; de 2 a 2,5 veces, 12 %; de 2,5 a 3,5 veces, 7 %. Las familias numerosas tienen porcentajes más altos (19-15-10 % en categoría general y 22-18-13 % en especial).[3]
- Si la vivienda tiene más de 90 m² útiles, el porcentaje se aplica al precio que tendría una de 90 m² (salvo familias numerosas). El importe máximo exacto lo fija el visado administrativo; la web del Gobierno de Navarra tiene una calculadora.[3]
Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.
Documentos que necesitas
- Primera fase (antes de escriturar): instancia general (solo si la presentas en papel) y contrato de compraventa con la superficie útil y el precio desglosados de vivienda, garaje, trastero y otros anejos.[2]
- Segunda fase (después de escriturar): instancia general (solo en papel) y escritura de compraventa con las cláusulas obligatorias que te indica el visado (domicilio habitual y permanente y limitación de 10 años).[2]
- Solicitud de abono por transferencia, una por cada titular, o comunicación de la cuenta bancaria por internet.[2]
- La vivienda tiene que tener cédula de habitabilidad en vigor.[2]
Plazos
- Tienes que presentar el contrato para su visado ANTES de firmar la escritura. El Servicio de Vivienda tiene como máximo 2 meses para emitir el visado.[2]
- Después tienes como máximo 6 meses desde la fecha del visado para presentar la escritura y cobrar la subvención.[1]
Cómo te la tramitamos
Dónde y cómo se presenta
- Por internet en la sede electrónica del Gobierno de Navarra, con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve, desde la ficha del trámite («Presentar documentación»).[2]
- En persona en el Registro de Vivienda (C/ Alhóndiga, 1, 1ª planta, Pamplona) o en las oficinas de registro del Gobierno de Navarra. Información: Servicio de Vivienda, 848 420 042.[2]
Cuánto tarda la respuesta
El visado del contrato se emite en un máximo de 2 meses desde que presentas la primera fase.[2]
Con qué es compatible
- La subvención a la vivienda usada se aplica solo a jóvenes en localidades pequeñas; el resto de viviendas protegidas usadas no tienen subvención, y la vivienda protegida nueva tiene su propia subvención (normalmente la pide y la descuenta la promotora).[3]
Si te la deniegan
- Si el visado no recoge las cláusulas en la escritura, no cobrarás la subvención: revisa la escritura antes de firmar. Contra la denegación puedes recurrir según indique la resolución.[2]
Lo que tienes que cumplir si te la conceden
- La vivienda tiene que ser tu domicilio habitual y permanente durante 10 años desde la escritura; nunca segunda residencia ni uso turístico.[1]
- Si la vendes o cedes su uso antes de 10 años, tienes que devolver la ayuda con intereses de demora (si solo vende uno de los propietarios, en proporción a su parte).[2]
Preguntas frecuentes
¿Hay ayudas para comprar vivienda si soy joven en Navarra?
Sí: si tienes menos de 35 años y compras una vivienda usada en un municipio de hasta 5.000 habitantes, la subvención es del 16 %, 12 % o 7 % del precio de la vivienda según tus ingresos.[3]
¿Sirve para comprar un piso en Pamplona?
Para vivienda usada, no: solo en municipios de hasta 5.000 habitantes (o ciertos no urbanos de hasta 20.000). Si compras vivienda protegida nueva, sí hay subvención en cualquier municipio.[3]
¿Cuándo tengo que pedirla?
Antes de firmar la escritura: presentas el contrato para el visado y, tras escriturar, tienes 6 meses para pedir el pago.[2]
¿Puedo comprar la casa a mis padres o abuelos?
No: no puede haber parentesco de primer o segundo grado entre compradores y vendedores.[1]
¿Cuál es el precio máximo de la vivienda en 2026?
2.057,45 € por m² útil de vivienda y 822,98 € por m² útil de anejos (garaje de más de 14 m², trastero…).[2]