Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Comunidad Valenciana
Preparamos tu solicitud, la presentamos en tu nombre y te mandamos el justificante. La concede: Institut Valencià de Finances (IVF), para el aval; Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, para la subvención en municipios de hasta 10.000 habitantes. Somos una gestoría privada: pedirla por tu cuenta es gratis.
Datos comprobados en fuentes oficiales el 11/10/2026.
Qué es la ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en la Comunitat Valenciana
La Generalitat tiene dos ayudas para que los jóvenes compren vivienda. La principal es el Programa de garantías del IVF: un aval gratuito de la Generalitat que permite que el banco te dé una hipoteca de más del 80% (hasta el 100%) del precio, para que no necesites ahorrar la entrada; es para personas de hasta 45 años que compran su primera vivienda. La segunda es una subvención de hasta 15.000 € para menores de 36 años que compren vivienda en municipios o núcleos de hasta 10.000 habitantes: sus bases de 2026 ya están publicadas, pero falta la convocatoria que abre el plazo.
Requisitos principales
- Programa de garantías IVF: tienes que ser mayor de edad y tener hasta 45 años (incluidos) al pedir la garantía. No hay límite de edad si uno de los compradores vivía en un municipio afectado por la DANA del 29/10/2024 en esa fecha.[1]
- Programa de garantías IVF: no puedes tener otra vivienda en propiedad o en uso o disfrute en España (salvo una parte de hasta el 50%, la vivienda familiar adjudicada a la otra parte en un divorcio, o una vivienda con usufructo de un tercero).[1]
- Programa de garantías IVF: tienes que haber vivido en la Comunitat Valenciana de forma continuada los 2 años anteriores a la solicitud y tener nacionalidad española, de la UE o residencia legal.[1]
- Programa de garantías IVF: necesitas una oferta de hipoteca de una entidad financiera colaboradora y no tener deudas con la Generalitat en vía ejecutiva (salvo aplazadas o suspendidas).[1]
- Programa de garantías IVF: la vivienda (nueva o usada, libre o protegida de promoción privada) tiene que estar en la Comunitat Valenciana, ser tu residencia habitual mientras dure la garantía y costar 311.000 € o menos sin impuestos ni gastos (anejos incluidos).[1]
- Subvención compra en municipios pequeños (bases 2026): tener menos de 36 años al pedirla (o al firmar la compra, si se firmó desde el 1/01/2026), ingresos de 5 veces el IPREM o menos (5,5 con discapacidad del 33%; 6 con discapacidad del 65%) y no tener vivienda en España (con excepciones).[2]
Cuánto se cobra
- Programa de garantías IVF: el IVF avala como máximo el 20% del préstamo (el tramo entre el 80% y el 100% del menor entre el precio de compra y la tasación). No avala los impuestos ni los gastos de la compra.[1]
- Programa de garantías IVF: la garantía no te cuesta nada a ti ni al banco. Dura hasta que lo que debes baje al 80% del valor de referencia (o hasta amortizar el importe avalado si la hipoteca supera el 100%).[1]
- Programa de garantías IVF: el total de garantías de la convocatoria 2026 es de 60.000.000 € tras la ampliación de julio de 2026.[3]
- Subvención compra en municipios pequeños (bases 2026): hasta 15.000 € por vivienda, con el límite del 20% del precio de compra. Si compran 2 personas, se reparte según su parte. Se paga de una vez por transferencia.[2]
Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.
Documentos que necesitas
- Programa de garantías IVF: documento de identidad y certificado de empadronamiento histórico (de menos de 3 meses) que pruebe 2 años seguidos en la Comunitat Valenciana; si no basta, vida laboral o recibos de suministros a tu nombre.[1]
- Programa de garantías IVF: nota de localización del Registro de la Propiedad a nombre de cada comprador, para toda España, de menos de 3 meses.[1]
- Programa de garantías IVF: oferta o propuesta de hipoteca de una entidad colaboradora y autorización al IVF para pedir datos a la Agencia Tributaria Valenciana.[1]
- Programa de garantías IVF: contrato de arras, oferta, reserva o preacuerdo de compra; nota simple de la vivienda; y declaración responsable (anexo II) de que será tu domicilio habitual mientras dure la garantía.[1]
Plazos
- Programa de garantías IVF: se puede pedir desde el día siguiente a la publicación en el DOGV (07/01/2026). Las solicitudes se atienden por orden de entrada hasta agotar el dinero, y el IVF anunciará en su web la fecha de cierre.[1]
- Subvención compra en municipios pequeños: el plazo será de 10 días hábiles desde el día siguiente a que se publique la convocatoria en el DOGV. Se concede por orden de presentación de la solicitud completa hasta agotar el crédito.[2]
Cómo te la tramitamos
Si prefieres pedirla tú (gratis)
- Programa de garantías IVF: primero vas a una entidad financiera colaboradora (la lista está en la web del IVF) para que te dé la oferta de hipoteca; después pides la garantía con el formulario electrónico de la web del IVF, firmando con certificado digital u otro sistema admitido por la sede de la Generalitat.[1]
- La web del IVF tiene las bases, el enlace para solicitar, instrucciones de tramitación y la lista de entidades colaboradoras.[4]
- Subvención compra en municipios pequeños: solo por medios electrónicos, en el trámite de la sede electrónica de la Generalitat (procedimiento 113373), cuando se abra la convocatoria.[2]
Cuánto tarda la respuesta
Subvención compra en municipios pequeños: 3 meses desde el fin del plazo de solicitudes; si no hay resolución publicada, se entiende desestimada (silencio negativo). Para el Programa de garantías IVF la convocatoria no fija un plazo de resolución.[2]
Con qué es compatible
- Programa de garantías IVF: compatible con otras ayudas a la compra siempre que no superen el 100% del coste; esas ayudas se tienen que destinar a amortizar la hipoteca avalada.[1]
- Subvención compra en municipios pequeños: compatible con otras ayudas para el mismo fin, sin que la suma supere el precio de compra.[2]
Si te la deniegan
- Subvención compra en municipios pequeños: recurso de reposición en 1 mes desde la publicación de la resolución en el DOGV, o recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia en 2 meses.[2]
- Programa de garantías IVF: si no cumples los requisitos, el IVF dicta resolución de denegación. Si faltan documentos, te requiere por vía electrónica y tienes 10 días hábiles para completarlos; si no, se te tiene por desistido.[1]
Lo que tienes que cumplir si te la conceden
- Programa de garantías IVF: vivir en la vivienda como residencia habitual mientras dure la garantía, aceptar controles y comunicar otras ayudas a la compra (que deberás usar para amortizar la hipoteca).[1]
- Subvención compra en municipios pequeños: vivir en la vivienda 5 años como mínimo, ocuparla en 3 meses desde la entrega (con empadronamiento) y comunicar en 15 días cualquier cambio. Solo se admite vender antes por motivos laborales o reinvirtiendo todo en otra vivienda habitual.[2]
Preguntas frecuentes
¿El IVF me da dinero para la entrada?
No da dinero: avala gratis la parte de la hipoteca que pasa del 80% (hasta el 100% del precio o la tasación, el menor). Así el banco puede financiarte casi toda la compra, pero los impuestos y gastos los pagas tú.[1]
¿Hasta qué edad puedo pedir el aval del IVF?
Hasta los 45 años incluidos al pedirlo. Si uno de los compradores vivía el 29/10/2024 en un municipio afectado por la DANA, no hay límite de edad.[1]
¿Cuál es el precio máximo de la vivienda?
311.000 € para el aval del IVF (sin impuestos ni gastos, con garaje y trastero incluidos). Para la subvención en municipios pequeños, 250.000 €.[1]
¿Ya se puede pedir la ayuda de 15.000 € para comprar en un pueblo?
Todavía no. Las bases se publicaron el 06/10/2026, pero el plazo de 10 días hábiles se abrirá cuando salga la convocatoria en el DOGV. Valen compras firmadas desde el 1 de enero de 2026.[2]