Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Asturias

Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.

Qué es el ventajas fiscales de Asturias para jóvenes que compran vivienda

A 19 de octubre de 2026, el Principado de Asturias no tiene abierta ninguna subvención para que los jóvenes compren vivienda: no he encontrado convocatoria de la ayuda a la compra para jóvenes del Plan Estatal. Lo que sí tiene son ventajas fiscales propias: un impuesto de transmisiones (ITP) reducido del 4% (6% en la parte que pase de 150.000 €) si tienes hasta 35 años y compras vivienda usada para vivir en ella; una deducción en la renta del 5% de lo que pagas por comprar o rehabilitar tu vivienda habitual (10% en concejos en riesgo de despoblamiento); y una deducción de hasta 1.000 € por los gastos de emanciparte.

Requisitos principales

• ITP reducido: tienes que tener hasta 35 años y comprar una vivienda de segunda mano (segunda o posterior transmisión) que sea o vaya a ser tu vivienda habitual. También se aplica a familias numerosas, familias monoparentales, mujeres víctimas de violencia de género y viviendas en zonas rurales de concejos en riesgo de despoblamiento.[1]
• Deducción por compra o rehabilitación de vivienda habitual fuera de concejos en riesgo de despoblamiento: tener hasta 35 años en la fecha de devengo (el 31 de diciembre) y que la vivienda no valga más de 250.000 €.[1]
• Deducción en concejos en riesgo de despoblamiento o crisis demográfica (Decreto 83/2025): la vivienda tiene que ser tu vivienda habitual y tienes que mantener tu domicilio fiscal en ese concejo al menos 3 años.[1]
• Deducciones de la renta (compra y emancipación): la suma de tu base imponible general y del ahorro no puede pasar de 35.000 € en declaración individual ni de 45.000 € en conjunta.[2]
• Deducción por emancipación: tener menos de 36 años, dejar de vivir con tus padres y pasar a una nueva vivienda habitual en Asturias, comprada o alquilada. Pierdes el derecho si vuelves al hogar familiar antes de 3 años.[3]

Cuánto se cobra

• ITP reducido en 2026: 4% si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6% si vale más (el tipo general es más alto). Vale también para los anexos comprados con la vivienda, con un máximo de un trastero y dos plazas de garaje.[4]
• Deducción por compra o rehabilitación de vivienda habitual: 5% de lo que pagues en el año (incluida la amortización de la hipoteca); 10% si la vivienda está en un concejo en riesgo de despoblamiento y tienes hasta 35 años. La base máxima es de 10.000 € al año.[2]
• Deducción por emancipación: el 100% de los gastos de emanciparte (muebles, mudanza, alquiler o compra de la vivienda), con un máximo de 1.000 € por contribuyente.[3]

Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.

Pregúntanos por WhatsApp

Documentos que necesitas

• ITP: autoliquidación con el modelo 600 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.[5]
• Deducción por compra o rehabilitación: guarda las facturas o cualquier otro justificante válido de lo que pagas (escritura, recibos de la hipoteca).[2]
• Deducción por emancipación: facturas u otro medio admitido en Derecho que justifique los gastos de emanciparte.[3]

Plazos

• El ITP reducido para jóvenes de hasta 35 años se aplica a las compras desde el 1 de enero de 2026, fecha de entrada en vigor de la Ley 5/2025.[1]
• Deducciones: se aplican en la declaración de la renta del año en que haces el gasto. El porcentaje para jóvenes también se aplica en el año en que cumples 36.[2]

Cómo te la tramitamos

Pregúntanos por WhatsApp

Dónde y cómo se presenta

• ITP: presentas tú el modelo 600 en la sede electrónica de Servicios Tributarios del Principado de Asturias (miTributas); para dudas, informacion@tributas.es o 985 668 700.[5]
• Deducciones: las marcas tú en el apartado de deducciones autonómicas de Asturias de tu declaración de la renta (Renta WEB de la Agencia Tributaria).[3]

Con qué es compatible

• El manual de la Agencia Tributaria no recoge incompatibilidades específicas para la deducción por compra o rehabilitación de vivienda habitual.[2]
• Si varias personas tienen derecho a la deducción por la misma vivienda, la base máxima de 10.000 € se reparte a partes iguales.[2]

Si te la deniegan

• Si Hacienda (estatal o del Principado) te quita la deducción o el tipo reducido en una liquidación, puedes presentar recurso de reposición o reclamación económico-administrativa en el plazo de 1 mes desde la notificación.[6]

Pregúntanos por WhatsApp

Lo que tienes que cumplir si te la conceden

• En concejos en riesgo de despoblamiento, mantener tu domicilio fiscal allí al menos 3 años para no perder la deducción.[1]
• Deducción por emancipación: no volver a vivir con tus padres antes de 3 años.[3]

Preguntas frecuentes