Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Castilla-La Mancha

Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.

Qué es la ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Castilla-La Mancha: aval público del 20% de la hipoteca

Castilla-La Mancha tiene varias medidas propias para que los jóvenes compren su primera vivienda. La principal es el nuevo programa de avales del Decreto 42/2026: la Junta garantiza ante el banco hasta el 20% del préstamo (la parte que el banco no suele financiar) y paga una ayuda equivalente a los intereses de ese 20%, para menores de 36 años y viviendas de hasta 280.000 €; está regulado pero aún sin convocatoria. Ya se aplican: el ITP reducido al 3% (y el AJD al 0,25%) para menores de 36 años en la primera vivienda de hasta 240.000 € con hipoteca, desde el 31/03/2026; y en la renta, una deducción del 15% de lo que ahorres en una cuenta para comprar la primera vivienda (hasta 750 € al año), otra por los intereses de la hipoteca de la primera vivienda si tienes menos de 40 años y otra del 15% si compras en un pueblo pequeño despoblado.

Requisitos principales

• Programa de avales: no tener más de 36 años al presentar la solicitud (si compráis varias personas, basta con que una cumpla la edad; el resto de requisitos los tienen que cumplir todos los que firmen el préstamo).[1]
• Programa de avales: estar empadronado en un municipio de Castilla-La Mancha durante los dos años anteriores a la solicitud. No se exige si la vivienda está en un municipio de zona de intensa o extrema despoblación según la Estrategia frente a la Despoblación 2021-2030.[1]
• Programa de avales: declarar que vas a comprar tu primera vivienda en Castilla-La Mancha con un préstamo, que eres solvente pero no tienes ahorro suficiente, y que no eres propietario ni usufructuario de ninguna vivienda en España (con excepciones: parte heredada, divorcio sin uso de la vivienda, discapacidad que exija otra vivienda o violencia de género).[1]
• Programa de avales: el precio en la escritura no puede pasar de 280.000 € (sin gastos ni impuestos) y la vivienda tiene que ser tu residencia habitual y permanente al menos hasta que se pague la parte avalada del préstamo. El banco adherido estudia tu solvencia con sus propios criterios y no está obligado a darte el préstamo.[1]
• ITP al 3%: tienes que ser menor de 36 años, comprar tu primera vivienda habitual de un valor de hasta 240.000 €, financiar más del 50% con hipoteca sobre esa vivienda y declarar al menos el valor de referencia (o, si no lo hay, el de tasación).[2]
• Deducción por ahorro para la primera vivienda: ser menor de 36 años (vale lo que ingreses el año en que cumples 36), tener una sola cuenta destinada a ello, que el saldo suba cada año al menos lo deducido, gastarlo en tu primera vivienda en Castilla-La Mancha antes de 6 años desde que abriste la cuenta, y que tu base imponible no pase de 27.000 € (individual) o 36.000 € (conjunta).[2]

Cuánto se cobra

• Programa de avales: la Junta deposita en el banco una garantía de hasta el 20% del préstamo, que cubre solo el capital pendiente de ese tramo. Además, te da una subvención equivalente a los intereses de ese 20% (calculados sobre unos préstamos tipo que fijará una orden).[1]
• ITP para menores de 36 años (compras desde el 31/03/2026): tipo del 3% en la modalidad de transmisiones patrimoniales, frente al 9% general, si se cumplen los requisitos.[3]
• AJD para menores de 36 años: tipo del 0,25% en la escritura de compra de la primera vivienda habitual de hasta 240.000 € con hipoteca de más del 50% (el reducido general es el 0,75%). En municipios de zonas de despoblación de la Ley 2/2021: 0,50%, 0,25% o 0,15% según la zona.[2]
• Deducción por ahorro para la primera vivienda: el 15% de lo que ingreses en el año en la cuenta, con un máximo de 750 € al año y 3.000 € en total. Se aplica desde la Renta 2025.[2]

Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.

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Documentos que necesitas

• Programa de avales: una sola solicitud para el aval y la ayuda de intereses, con la documentación que diga la convocatoria (aún no publicada).[1]
• Programa de avales: declaraciones responsables de que vas a comprar tu primera vivienda con préstamo, de que eres solvente pero sin ahorro suficiente y de que no tienes ninguna vivienda en España.[1]
• Programa de avales: acreditar el empadronamiento de los dos últimos años en Castilla-La Mancha (salvo vivienda en zona de intensa o extrema despoblación).[1]
• Deducción por ahorro: en la declaración de la renta tienes que identificar la cuenta, su fecha de apertura y el aumento de saldo del año.[2]
• ITP reducido: escritura con la hipoteca de más del 50% del precio y, si no hay valor de referencia, la tasación hecha para la hipoteca.[2]

Plazos

• Programa de avales: el Decreto obligaba a publicar en un mes (desde el 28/07/2026) la orden con los bancos adheridos y la orden de bases de la ayuda de intereses; la solicitud se abrirá cuando se publique la convocatoria.[1]
• ITP 3% y AJD 0,25%: solo para compras desde el 31/03/2026. Si compraste antes, no se aplica con efecto retroactivo y no te devuelven la diferencia.[3]
• Deducción por ahorro: el dinero tiene que gastarse en la primera vivienda antes de 6 años desde que abriste la cuenta; si no, tienes que devolver lo deducido en tu declaración.[2]

Cómo te la tramitamos

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Dónde y cómo se presenta

• Programa de avales: cuando salga la convocatoria, se presentará una sola solicitud ante la Consejería de Fomento; con el certificado de elegibilidad vas a uno de los bancos adheridos al programa.[1]
• ITP reducido: lo aplicas tú mismo en la autoliquidación del impuesto de la compra ante la Junta (Consejería de Hacienda); no hay que pedirlo aparte.[2]
• Deducciones del IRPF: no se piden aparte; las marcas en tu declaración de la renta (Renta Web), en las deducciones autonómicas de Castilla-La Mancha.[4]

Cuánto tarda la respuesta

Programa de avales: el plazo para resolver lo fijará la convocatoria (aún no publicada). El certificado de elegibilidad que se emita vale tres meses.[1]

Con qué es compatible

• Programa de avales y beneficios fiscales: el Decreto 42/2026 no dice nada sobre la compatibilidad con el ITP reducido ni con las deducciones del IRPF de la Ley 1/2026.[1]
• Deducción por ahorro: lo que hayas deducido por la cuenta no puede volver a deducirse cuando lo gastes en la vivienda.[2]

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Si te la deniegan

• Programa de avales: el certificado de elegibilidad no obliga al banco. Si el banco te deniega el préstamo por su análisis de solvencia, o pasan los tres meses del certificado, pierdes el derecho a tramitar la ayuda (tendrías que volver a pedirla en una convocatoria). El régimen de recursos lo fijará la convocatoria.[1]

Lo que tienes que cumplir si te la conceden

• Programa de avales: la vivienda tiene que ser tu residencia habitual y permanente hasta que pagues la parte avalada. Solo puedes cambiarte, pasados dos años, por trabajo, violencia de género o fuerza mayor, o vendiéndola y reinvirtiendo todo en otra vivienda habitual en Castilla-La Mancha de precio no superior.[1]
• Deducción por ahorro: si no compras la vivienda en 6 años o sacas el dinero sin reponerlo, pierdes la deducción y tienes que regularizarla en tu declaración.[2]

Preguntas frecuentes