Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Galicia

Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.

Qué es la ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Galicia

La Xunta, a través del IGVS, tiene en 2026 tres líneas para que los jóvenes compren casa. La principal es la ayuda para comprar o autoconstruir vivienda en concellos de 10.000 habitantes o menos (VI501B), para menores de 36 años: hasta el 20 % del precio con un máximo de 15.000 €. Además, el Programa de avales (VI402B) avala ante el banco hasta el 20 % del precio para que menores de 36 años puedan tener una hipoteca de hasta el 100 % en su primera vivienda. Y el programa general de adquisición (VI501A), ya cerrado en 2026, daba más dinero a los menores de 36 años en cascos históricos y vivienda protegida. Todas tienen límite de ingresos y de precio, y se reparten hasta agotar el presupuesto.

Requisitos principales

• Ayuda en concellos de hasta 10.000 habitantes (VI501B): tener menos de 36 años al pedirla (o al firmar el contrato o la escritura, si fue antes de la convocatoria) y ser de la UE o tener autorización de estancia o residencia.[1]
• VI501B: los ingresos anuales de tu unidad de convivencia no pueden pasar de 4,5 veces el IPREM (5 veces si hay alguien con discapacidad del 33 % o más y 5,5 veces si es del 65 % o más).[1]
• VI501B: ni tú ni nadie de tu unidad de convivencia puede tener otra vivienda en España en propiedad o usufructo (salvo una parte heredada y otras excepciones), y tenéis que estar al día con Hacienda y la Seguridad Social.[1]
• VI501B: la vivienda tiene que estar en un concello gallego de 10.000 habitantes o menos, costar 250.000 € o menos (sin gastos ni impuestos ni, en autopromoción, el suelo) y comprarla como mucho dos personas.[1]
• VI501B: vale la compra con contrato privado o escritura firmados desde el 16/10/2025; en autopromoción, las obras tienen que haber empezado después del 1/01/2026 y estar terminadas al pedir la ayuda.[2]
• VI501B: tienes que vivir en la casa como residencia habitual al menos 5 años y ocuparla en un máximo de 3 meses desde la entrega o el final de obra.[1]

Cuánto se cobra

• Ayuda en concellos de hasta 10.000 habitantes (VI501B): hasta el 20 % del precio de compra o del coste de la autopromoción, con un máximo de 15.000 € por vivienda; si compráis dos, se reparte según el porcentaje de cada uno.[1]
• VI501B: el presupuesto 2026 es de 2.000.000 € más 300.000 € añadidos en octubre de 2026 con fondos propios de la Xunta.[2]
• Avales (VI402B): el IGVS avala hasta el 20 % del precio de compra (o de la tasación si es menor), el tramo entre el 80 % y el 100 % de la hipoteca; no es dinero que se te ingrese.[3]
• Programa de adquisición 2026 (VI501A, cerrado): hasta 12.800 € para menores de 36 años en casco histórico (15.000 € en Área Rexurbe) y en vivienda protegida hasta 20.000 € (concellos de precio máximo superior) o 16.000 € (resto) para menores de 36 años, siempre con el límite del 20 % del precio.[4]

Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.

Pregúntanos por WhatsApp

Documentos que necesitas

• VI501B, compra: contrato privado o escritura pública de la vivienda y, si ya tienes escritura, certificado de empadronamiento colectivo en la vivienda.[1]
• VI501B, autopromoción: documento de propiedad de la parcela, licencia municipal, memoria y certificados de inicio y fin de obra firmados por técnico, certificado energético y fotografías de la obra.[1]
• VI501B: anexo II de composición de la unidad de convivencia y, si alguien no hace la declaración de la renta, anexo III con certificados de retribuciones, pensiones o rendimientos bancarios.[1]
• Aval (VI402B): informe favorable del banco que autoriza la hipoteca si se concede el aval, y anexos IV y V si compráis varias personas o no hacéis la renta.[5]
• En las dos: documento de representación si la pide otra persona por ti; si tienes una vivienda de la que no puedes disponer, convenio o sentencia de separación o divorcio o informe técnico de inaccesibilidad.[5]
• El IGVS consulta DNI/NIE, renta de la AEAT, catastro y padrón, salvo que te opongas.[5]

Plazos

• VI501B: del 27/08/2026 al 16/11/2026 a las 14:00, o antes si se agota el dinero (se anuncia en el DOG).[6]
• Avales VI402B: del 13/03/2026 al 30/10/2026 a las 14:00, o antes si se agotan los 5 millones de euros de avales.[7]
• VI501A: la convocatoria 2026 cerró el 15/10/2026.[8]

Cómo te la tramitamos

Pregúntanos por WhatsApp

Dónde y cómo se presenta

• VI501B y VI402B se piden obligatoriamente por internet en la sede electrónica de la Xunta, con certificado digital o Chave365; si la presentas en papel, te pedirán que la presentes por internet y contará esa fecha.[1]
• En VI501B, si compráis dos personas, cada una presenta su propia solicitud; en el aval se presenta una sola solicitud con todos los compradores.[5]

Cuánto tarda la respuesta

VI501B: el IGVS tiene 1 mes desde que presentas la solicitud; avales VI402B y VI501A: 3 meses. Si no contesta, se entiende denegada.[1]

Con qué es compatible

• VI501B es compatible con ayudas de otras instituciones para lo mismo, pero incompatible con los demás programas de adquisición de vivienda de la Xunta; el total no puede superar el coste.[1]
• Las dos modalidades del VI501A no son compatibles entre sí ni con otras ayudas del IGVS para comprar vivienda.[4]

Pregúntanos por WhatsApp

Si te la deniegan

• Contra la resolución de VI501B, VI501A o del aval puedes presentar recurso de alzada ante la Presidencia del IGVS en 1 mes desde el día siguiente a la notificación.[1]
• Si te deniegan la VI501B por agotarse el dinero, la siguiente convocatoria puede permitirte volver a pedirla.[1]

Lo que tienes que cumplir si te la conceden

• VI501B: vivir en la vivienda como residencia habitual y permanente al menos 5 años y ocuparla en 3 meses.[1]
• Aval: la vivienda tiene que ser tu residencia habitual mientras dure el aval, y tienes que comunicar al IGVS otras ayudas que recibas para la compra (las de financiación se destinan a amortizar la hipoteca).[3]

Preguntas frecuentes