Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Extremadura

Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.

Qué es la ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Extremadura

Extremadura tiene tres apoyos propios para que los jóvenes compren casa. El Aval Joven: la Junta avala hasta el 15 % del precio para que el banco te preste hasta el 95 %, sin límite de ingresos, si tienes 35 años o menos y es tu primera vivienda. La ayuda directa a la entrada: un descuento en el precio de vivienda protegida nueva, con 1.000 € más si eres joven (Línea joven). Y dos deducciones autonómicas en la renta para menores de 36 años que compran su primera vivienda.

Requisitos principales

• Aval Joven: tienes que ser mayor de edad y no superar los 35 años al pedir la garantía (no haber cumplido 36 al presentar la solicitud en el banco).[1]
• Aval Joven: tiene que ser tu primera vivienda, estar en Extremadura y ser tu vivienda habitual al menos 5 años. No puedes tener otra vivienda ni parte de ella, salvo una parte heredada sin testamento, o una que no puedas usar por separación o divorcio o por ser inaccesible por discapacidad.[1]
• Aval Joven: el precio de la vivienda (sin gastos ni impuestos) no puede pasar de 210.000 €, o un 20 % más (252.000 €) si tiene calificación energética A o B. Puede ser nueva, usada o VPO.[2]
• Aval Joven: no hay límite de ingresos en las normas publicadas, pero el banco tiene que concederte la hipoteca; el aval cubre solo la parte del préstamo entre el 80 % y el 95 % del precio o de la tasación si es menor.[2]
• Ayuda directa a la entrada: sirve para comprar o recibir en adjudicación una vivienda protegida de nueva construcción de los tipos que fija la convocatoria. Tus ingresos (y los de tu cónyuge o pareja inscrita) tienen que ser de más de 1 vez y no más de 3,5 veces el IPREM, y no puedes ser propietario de otra vivienda en España (con las mismas excepciones).[3]
• Ayuda directa a la entrada, Línea joven: a efectos del Decreto 111/2024 es joven quien tiene 35 años o menos; la edad tiene que cumplirse en la fecha en que se pide el visado del contrato de compraventa.[4]

Cuánto se cobra

• Aval Joven: no es dinero, es una garantía de la Junta de hasta el 15 % del precio de compra (o de la tasación si es menor) para que la hipoteca llegue al 95 %. La garantía dura como máximo 10 años desde la firma de la hipoteca y se va liberando a medida que pagas capital.[2]
• Ayuda directa a la entrada (convocatoria 2025-2026): 3.000 € por las viviendas del artículo 23.a); 6.000 € por las del 23.b) si tus ingresos ponderados superan 2,5 veces el IPREM, o 9.000 € si no los superan. La Línea joven suma 1.000 € adicionales.[5]
• Deducción por adquisición de vivienda habitual para jóvenes (IRPF 2025): el 3 % de lo pagado en el año (sin intereses), o el 5 % en municipios de menos de 3.000 habitantes, con una base máxima de 9.040 € al año.[6]
• Deducción por intereses de la hipoteca para jóvenes (IRPF 2025): el 25 % de los intereses pagados en el año, con una base máxima de 1.000 € anuales.[7]

Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.

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Documentos que necesitas

• Aval Joven: rellenas la solicitud / declaración responsable que se descarga en la web del programa y la presentas en el banco adherido junto con la documentación que te pida para la hipoteca.[8]
• Ayuda directa a la entrada: DNI o NIE, libro de familia o certificado del Registro Civil si procede, y el contrato de compraventa o título de adjudicación visado. Parte de esta documentación la aporta de oficio la Junta desde el procedimiento de visado.[4]
• Ayuda directa a la entrada: si te opones a que la Junta lo consulte, certificado del Catastro de los inmuebles de los que eres titular, certificado de tu nivel de renta y certificados de estar al corriente con Hacienda estatal, Hacienda autonómica y Seguridad Social.[3]
• Ayuda directa a la entrada: en el mes siguiente a la escritura tienes que presentar copia de la escritura de compraventa o adjudicación y el volante colectivo de empadronamiento en la vivienda.[3]

Plazos

• Ayuda directa a la entrada (convocatoria 2025-2026): solicitudes del 05/11/2025 al 04/11/2026, ambos incluidos. Se conceden por riguroso orden de entrada hasta agotar 1.372.000 €.[3]
• Ayuda directa a la entrada: tienes que pedirla en los 10 días hábiles siguientes al visado del contrato si hay convocatoria abierta; si no, en los 10 primeros días hábiles de la siguiente convocatoria.[5]
• Aval Joven: el acuerdo de gestión del Fondo de Garantía está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, prorrogable si las partes lo acuerdan.[1]

Cómo te la tramitamos

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Dónde y cómo se presenta

• Aval Joven: eliges una de las entidades financieras adheridas (listadas en la web del programa) y pides allí tu hipoteca con la solicitud del Aval Joven; la entidad la tramita ante el Fondo.[8]
• Ayuda directa a la entrada: en línea desde la ficha del trámite en juntaex.es (código SIA 3141271), con el modelo de solicitud de la convocatoria 2025-2026.[3]
• Deducciones del IRPF: las marcas en tu declaración de la renta, en las deducciones autonómicas de Extremadura.[9]

Cuánto tarda la respuesta

Ayuda directa a la entrada: la Junta tiene 3 meses desde que la solicitud entra en el registro; si no resuelve, se entiende denegada (silencio negativo).[5]

Con qué es compatible

• Ayuda directa a la entrada: es incompatible con cualquier otra subvención pública con el mismo objeto.[3]
• Las deducciones de jóvenes por adquisición y por intereses son compatibles entre sí, pero ambas son incompatibles, para el mismo contribuyente, con la deducción autonómica por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en zonas rurales.[6]

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Si te la deniegan

• Ayuda directa a la entrada: contra la convocatoria cabe recurso de alzada en un mes ante la Secretaria General o el Consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda. La convocatoria no fija un recurso específico distinto para la resolución individual.[5]

Lo que tienes que cumplir si te la conceden

• Aval Joven: tienes que vivir en la vivienda como residencia habitual al menos 5 años desde la compra.[1]
• Ayuda directa a la entrada: tienes que cumplir el régimen de protección de la vivienda y elevar a escritura pública el contrato tras el visado.[3]

Preguntas frecuentes