Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Canarias
La convocatoria está cerrada ahora mismo. Te explicamos requisitos y cuantías, y si quieres te avisamos cuando se abra la siguiente para presentarla a tiempo. La concede: Gobierno de Canarias – Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad.
Datos comprobados en fuentes oficiales el 19/10/2026.
Qué es la ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Canarias
El Gobierno de Canarias tiene dos programas propios para que los jóvenes compren su vivienda. La subvención del Instituto Canario de la Vivienda para la adquisición de vivienda por jóvenes canarios es un pago único de hasta 11.000 € (máximo el 20 % del precio) para menores de 36 años que ya han comprado su vivienda habitual con hipoteca; se reparte por convocatoria anual y por puntos. La Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda, aprobada en julio de 2026, no da dinero: el Gobierno avala una parte de tu hipoteca para que el banco te pueda prestar hasta el 95 % del precio de tu primera vivienda, si tienes hasta 40 años o hijos menores a tu cargo.
Requisitos principales
- Subvención ICAVI: tener entre 18 y 35 años (inclusive) en la fecha de la escritura de compra, y nacionalidad española o residencia legal en España.[1]
- Subvención ICAVI: que los ingresos de tu unidad de convivencia no pasen de 3 veces el IPREM (4 veces en familia numerosa general o con discapacidad general; 5 veces en familia numerosa especial o con discapacidad especial), según el IRPF del año anterior.[1]
- Subvención ICAVI: la vivienda tiene que costar como máximo 170.000 € sin gastos ni impuestos (200.000 € si sois familia numerosa o si está en La Graciosa, El Hierro, Fuerteventura, La Gomera, Lanzarote o La Palma), estar ya construida y en Canarias.[1]
- Subvención ICAVI: haberla comprado entre el 1 de enero de 2025 y el último día de plazo de la convocatoria 2026, con una hipoteca de al menos el 50 % del precio, estar empadronados en ella y vivir allí al menos 5 años.[1]
- Hipoteca Joven: tener hasta 40 años en el momento de la solicitud o, sin límite de edad, tener menores a tu cargo; y nacionalidad española o de la UE, o residencia legal en España.[2]
- Hipoteca Joven: no tener otra vivienda en propiedad o en uso (salvo una parte de menos del 50 % o la vivienda familiar que no se te adjudicó en un divorcio) y haber vivido en Canarias los 2 años anteriores sin interrupción (con excepciones si volviste el último año por trabajo, estudios o cuidado de familiares).[2]
Cuánto se cobra
- Subvención ICAVI: hasta 11.000 € por vivienda, con un límite del 20 % del precio de compra sin gastos ni impuestos.[1]
- Subvención ICAVI, convocatoria 2026: 3.000.000 € iniciales, ampliados en 1.507.709 € hasta 4.507.709 € (resolución de 28/09/2026).[3]
- Hipoteca Joven: el Gobierno de Canarias avala hasta el 15 % del préstamo, el tramo entre el 80 % y el 95 % del precio o de la tasación (el menor de los dos), durante un máximo de 10 años.[2]
Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.
Documentos que necesitas
- Subvención ICAVI: solicitud (modelo 1214), Anexo I con los datos de la unidad de convivencia y Anexo II de autorización de consultas firmado por cada miembro.[1]
- Subvención ICAVI: certificado o volante colectivo de convivencia del ayuntamiento, escritura de compraventa y escritura de hipoteca.[1]
- Subvención ICAVI: si no autorizas las consultas, DNI/NIE, certificado de renta, certificado del Registro de la Propiedad, título de familia numerosa o de discapacidad, y certificados de estar al corriente con Hacienda estatal, Hacienda canaria y Seguridad Social.[1]
- Hipoteca Joven (se entrega al banco): DNI o TIE con pasaporte, certificado de empadronamiento con la antigüedad, certificados negativos del Registro de la Propiedad y del Catastro, declaraciones responsables de vivienda habitual y de patrimonio, certificado de renta de la AEAT y libro de familia o título de familia numerosa.[2]
Plazos
- Subvención ICAVI 2026: el plazo fue del 17 de abril al 18 de mayo de 2026 y está cerrado; la ampliación de crédito no abre un plazo nuevo.[3]
- Subvención ICAVI: la convocatoria es anual; en la de 2026 valían las compras desde el 1 de enero de 2025.[4]
- Hipoteca Joven: no tiene plazo para ti; los bancos se adhieren en 20 días hábiles desde cada convocatoria anual y el ICAVI publica cuándo se agotan los fondos de cada año.[2]
Dónde y cómo se presenta
- Subvención ICAVI: por la sede electrónica del Gobierno de Canarias (trámite 6806) con certificado digital o Cl@ve, en el modelo oficial; una solicitud por cada comprador.[1]
- Subvención ICAVI: también en cualquier oficina de registro del Gobierno de Canarias o de otras administraciones (art. 16.4 de la Ley 39/2015).[1]
- Hipoteca Joven: se pide en una entidad financiera adherida, que comprueba tus requisitos y firma la hipoteca; el decreto prohíbe que el banco te obligue a contratar otros productos.[2]
Cuánto tarda la respuesta
Subvención ICAVI: 6 meses para resolver; si no hay respuesta, se entiende desestimada.[1]
Con qué es compatible
- Hipoteca Joven: es compatible con otras ayudas para la compra siempre que entre todas no pasen del 100 % del coste; tienes que comunicarlas al ICAVI en 10 días hábiles y destinarlas a amortizar el préstamo.[2]
Si te la deniegan
- Subvención ICAVI: recurso potestativo de reposición ante el Instituto Canario de la Vivienda (plazo general de 1 mes) o recurso contencioso-administrativo (plazo general de 2 meses).[1]
Lo que tienes que cumplir si te la conceden
- Subvención ICAVI: vivir en la vivienda de forma habitual y permanente al menos 5 años desde la concesión.[1]
- Hipoteca Joven: vivir en la vivienda mientras dure el aval (solo puedes alquilarla en casos como matrimonio, separación, divorcio, traslado o primer empleo) y no hacer en ella actividades económicas.[2]
- Hipoteca Joven: para vender o donar la vivienda mientras dure el aval necesitas autorización del ICAVI y amortizar antes el préstamo.[2]
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuánto me dan por comprar mi primera vivienda en Canarias si tengo menos de 35 años?
La subvención del ICAVI da hasta 11.000 €, con un máximo del 20 % del precio, a quien cumpla los requisitos y saque puntos suficientes en la convocatoria anual.[1]
¿Puedo pedir la subvención antes de comprar?
No. Se pide cuando ya has comprado con escritura y con hipoteca: en 2026, compras desde el 1 de enero de 2025.[1]
¿La Hipoteca Joven de Canarias me da dinero?
No. El Gobierno de Canarias avala hasta el 15 % del préstamo para que el banco te financie hasta el 95 % del precio. Los intereses los pone el banco.[2]
¿Qué precio máximo puede tener la vivienda?
Subvención ICAVI: 170.000 € (200.000 € en familias numerosas y en las islas no capitalinas). Hipoteca Joven: 250.000 € y 120 m² útiles.[2]
Tengo 38 años, ¿puedo acceder?
A la subvención del ICAVI no (es hasta 35 años). A la Hipoteca Joven sí, porque llega hasta 40 años, y sin límite de edad si tienes menores a tu cargo.[2]