Tramita las ayudas a la compra de vivienda para jóvenes por WhatsApp

Datos comprobados en fuentes oficiales el 11/10/2026.

Qué es la ayuda a jóvenes para comprar o autopromover vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes

Es una subvención para que las personas de hasta 35 años compren su vivienda habitual, o la construyan en un solar suyo, en un pueblo o núcleo de población de 10.000 habitantes o menos. La norma fija un máximo de 15.000 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio. La convoca y paga tu comunidad autónoma.

Requisitos principales

• Tener 35 años o menos (incluidos) al pedir la ayuda, o al firmar la compra si la firmaste antes de la convocatoria y después del 1 de enero de 2026.[1]
• Haber firmado desde el 1 de enero de 2026, o estar en condiciones de firmar, un contrato de compra de una vivienda (también sobre plano) en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos.[1]
• Tener ingresos anuales de hasta 5 veces el IPREM (5,5 veces con discapacidad de al menos el 33 %; 6 veces con discapacidad de al menos el 65 %).[1]
• Que el precio de compra no supere el máximo de tu comunidad (anexo IV): por ejemplo, 200.000 € en Extremadura, 225.000 € en Andalucía, 250.000 € en Castilla y León o Galicia, 300.000 € en Cataluña y 325.000 € en Madrid.[2]
• Que sea tu vivienda habitual y permanente al menos 5 años y entrar a vivir en un máximo de 3 meses desde la entrega.[1]
• No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en España (con las excepciones de herencia de una parte, separación o divorcio, causa ajena o inaccesibilidad por discapacidad).[1]

Todos los requisitos explicados →

Cuánto se cobra

• Hasta 15.000 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio de compra o del coste de construcción.[3]
• Si compráis dos personas (máximo dos), la ayuda se reparte según el porcentaje de cada una.[3]
• En el plan anterior (2022-2025) la ayuda era de hasta 10.800 € con el límite del 20 %.[4]
• El IPREM de 2026 es de 600 € al mes y 7.200 € al año (12 pagas); sigue fijado por la Ley 31/2022 de Presupuestos para 2023, prorrogada. Para las ayudas de vivienda se usa el IPREM «de 14 pagas», que son 8.400 € al año (600 € x 14).[5]

Es lo que fija la norma: tu importe concreto depende de tus ingresos y de tu hogar, y lo calcula el organismo.

Cuantías y cómo se calculan →

Documentos que necesitas

• Solicitud en el modelo de la convocatoria de tu comunidad.[6]
• Escritura pública o contrato privado de compraventa: tienes 6 meses desde que te notifican la concesión para aportarlo.[1]
• Si quieres cobrar antes de tener escritura (vivienda en construcción): contrato privado en el que la ayuda figure como entrega a cuenta y el aval o seguro de esas cantidades que exige la Ley de Ordenación de la Edificación.[1]
• Autopromoción: certificados de técnico competente de inicio y de final de obra.[1]
• Datos de renta: autorizas la consulta a Hacienda o aportas el certificado de renta con código seguro de verificación.[7]
• DNI o NIE y, si procede, documento de residencia legal.[7]

Lista completa de documentos →

Plazos

• Las convocatorias deben ser, preferiblemente, abiertas de forma continuada y permanente; cada comunidad fija las fechas.[6]
• Cubre compras firmadas desde el 1 de enero de 2026.[1]
• Tras la concesión: 6 meses para aportar la escritura o el contrato. La obra (en vivienda a construir) no puede empezar más de 12 meses después de la notificación.[1]

Cómo te la tramitamos

Si prefieres pedirla tú (gratis)

• Se pide a la consejería de vivienda de tu comunidad autónoma, en la convocatoria que publique (normalmente por su sede electrónica).[8]
• Si el vendedor es una entidad colaboradora, la convocatoria puede permitir que te aplique la ayuda directamente como descuento en el precio.[6]
• Pedirla es gratuito.[6]

Cuánto tarda la respuesta

Lo fija cada convocatoria, con un máximo general de 6 meses; si no contestan, se entiende denegada (silencio negativo).[9]

Con qué es compatible

• Es compatible con cualquier otra ayuda pública o privada para comprar o construir esa vivienda, siempre que todas juntas no superen el coste.[10]

Si te la deniegan

• Recurso de alzada (1 mes) o potestativo de reposición (1 mes), según indique la resolución de tu comunidad.[11]
• Si no te contestan en plazo, puedes entenderla denegada y recurrir.[9]

Lo que tienes que cumplir si te la conceden

• Vivir en la vivienda como residencia habitual al menos 5 años (puede ser menos por traslado laboral o si vendes y reinviertes todo en otra vivienda habitual).[1]
• Ocupar la vivienda en un máximo de 3 meses desde la entrega o desde el final de obra.[1]
• Comunicar de inmediato cualquier cambio que pueda hacerte perder la ayuda.[7]

Guías sobre ayuda a jóvenes para comprar o autopromover vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes

Preguntas frecuentes